ملفات خاصة
12,4 مليار درهم قيمة أكبر عشرة عقود لتطوير العقارات في دبي خلال الربع الأول
بلغت القيمة الإجمالية لأكبر عشرة عقود إنشائية تم إبرامها بالقطاع العقاري في دبي خلال الربع الأول من العام الحالي 12,38 مليار درهم «3,38 مليار دولار»، وتصدرت الشركات شبه الحكومية «دبي للاستثمارات الحكومية» و«إعمار»، و«نخيل» و«وصل».
وسجل مشروع «منتجع وفندق رويال أتلانتس جزيرة النخلة» أكبر قيمة لعقد مقاولات في القطاع العقاري بدبي خلال الربع الأول من العام الحالي، بقيمة تقر بنحو ثلاثة مليارات درهم «840 مليار دولار»، بحسب قائمة «ميد للمشاريع».
وقالت «ميد للمشاريع» في تقريها التفصيلي عن عقود إنشاءات المشاريع في الإمارة خلال الفترة من مطلع العام 2015، وحتى نهاية شهر مارس الماضي، إن المشروع الذي كشفت عنه «مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية»، الذراع الاستثمارية لحكومة دبي وشركة «كيرزنر إنترناشيونال القابضة المحدودة» سيصبح أحد أهم المقاصد السياحية في دبي مستفيداً من إطلالاته المائية والمساحات الخضراء المصممة بطريقة مبتكرة.
وستضمن المشروع استثمارات إجمالية تبلغ نحو 5,14 مليار درهم «1,4 مليار دولار» تقريباً تشمل توسعة المنتجع ووسائل الترفيه بنحو 800 غرفة وجناح فخم جديد، بإشراف هندسي معماري فريد من «كون بيدرسون فوكس»، والتصميم الداخلي بواسطة «جي إيه ديزاين»، و250 وحدة فاخرة ستعيد تعريف تجربة الترفيه السكنية في دبي، صممتها شركة «سيبيل دي مارجري» التي توفر وصولاً حصرياً إلى نخبة من المطاعم ووسائل الترفيه، فضلاً عن خدمة غير مسبوقة في إدارة المنتجعات الفارهة.
«دبي كريك رزيدنسز».
وحل العقد الإنشائي الخاص بتطوير مشروع «دبي كريك رزيدنسز» في الترتيب الثاني بقيمة 2,38 مليار درهم «650 مليون دولار»، وهو المشروع الذي أطلقته شركتا «إعمار العقارية» و«دبي القابضة»، والذي يعد أول المجمعات السكنية ضمن مشروع «خور دبي» في منطقة الخيران، التي تشكل جزءاً من «مدينة محمد بن راشد».
«زين»
وجاء العقد الإنشائي لمشروع «زين» الذي تطوره شركة «إنديجو العقارية» في الترتيب الثالث بقائمة «ميد» لأكبر العقود الإنشائية التي تم إبرامها في بالقطاع العقاري في دبي خلال الربع الأول من العام الحالي، والتي ضمت 10 مشاريع وبلغت قيمة العقد الإنشائي للمشروع المشار إليه نحو 1,5 مليار درهم «409 ملايين دولار».
ويمتد مشروع منتج «زين» على مساحة 4,5 مليون قدم مربع من الأراضي في مدينة «دبي للغولف»، ليشمل المشروع النوادي والعديد من المتنزهات ومناطق اللعب، ومسارات للركض.
ويتألف لمشروع الذي يحمل شعار «المنزل هو الجنة الاستوائية»، والذي تم تصميمه من وحي المنتجعات الاستوائية في الشرق الأوسط من 346 فيلا تتراوح مساحتها بين 4 آلاف قدم مربع إلى 10 آلاف قدم مربّع، وتتنوع الوحدات بالمشروع ابتداءً من ثلاث غرف نوم إلى 6 غرف.
«ذا بالم جيتواي»
وحل المشروع التطويري لشركة نخيل العقارية «ذا بالم جيتواي» في المرتبة الرابعة بعقد إنشائي بلغت قيمته نحو 1,4 مليار درهم «386 مليون دولار»، ويتكون المشروع من ثلاثة أبراج ومجمّع ترفيهي، يضمّ أكثر من 1300 وحدة سكنية، فضلاً عن المطاعم والمرافق الصحية.
ويتكون البرج الأول في مشروع «ذا بالم جيتواي» من 61 طابقاً، فيما يصلّ البرج الأوسط إلى 49 طابقاً، والأخير 48 طابقاً، ويضمّ أربعة آلاف موقف للسيارات، ومن المقرر أن يكون البرجان الأول والأوسط سكنيين، وسيتم تجهيزهم للتأجير، فيما سيجهز الأخير ليكون شققاً فندقية مفروشة ومجهزة.
«بركفيلد آي سي دي بلايس»
وبلغت قيمة العقد الإنشائي لمشروع «بركفيلد أي سي دي بلايس» في منطقة مركز دبي المالي العالمي نحو 1,35 مليار درهم «370 مليون دولار»، ليحل في المرتبة الخامسة، وتقوم مؤسسة دبي للاستثمار التابعة لحكومة إمارة دبي وشركة «بركفيلد بارتنرز العقارية الكندية» بتطوير المشروع.
وتبلغ القيمة الإجمالية للمشروع نحو 3,67 مليار درهم «مليار دولار»، ويتكون البرج المكتبي من 53 طابقاً، ويشمل العديد من الوحدات الفندقية، ويقدم البرج مساحات مكتبية عالية المستوى، بالإضافة إلى ثلاثة طوابق تشمل أجنحة فندقية فاخرة تقدم مشاهد رائعة لأفق دبي.
«ماندارين أورينتال»
وجاء العقد الإنشائي الذي منحته شركة «وصل للضيافة» التابعة لمجموعة «وصل» لإدارة الأصول، لتطوير مشروعها الفندقي «ماندارين أورينتال» في المرتبة السادسة بقائمة أكبر العقود الإنشائية التي تم إسنادها خلال الربع الأول من العام 2016، وبلغت قيمة العقد نحو 697 مليار درهم «190 مليون دولار».
ويعد المشروع الذي يقع في شارع شاطئ الجميرا أول تقديم للعلامة الفندقية الآسيوية «ماندارين أورينتال» في إمارة دبي، ومن المقرر افتتاحه خلال العام 2017، وسيوفر فندق «ماندارين أورينتال» عند استكماله 260 وحدة فاخرة من الغرف والأجنحة للضيوف، بما في ذلك ثمانية فلل على المياه.
«بدر»
وحل العقد الإنشائي الذي منحه بنك دبي الإسلامي، لشركة المقاولات الهندسيّة لتنفيذ لتشييد المرحلة الأولى من مشروع «بدر» في الترتيب السابع، وبلغت قيمته 687 مليون درهم، ويشكّل المشروع جزءاً من مجمع سكني مستقلّ يضم خمس مناطق منفردة، ويتكون من مبانٍ للشقق السكنية، فضلاً عن عدد من الفلل وغيرها من مباني الخدمات والمرافق الترفيهية.
ويقع مشروع «بدر» عند تقاطع شارعي الشيخ محمد بن زايد وطريق الخوانيج، وسيتمّ تشييد المشروع الذي يمتد على مساحة بناء 13,8 مليون قدم مربّع تقريباً على 5 مراحل، على أن تُنجز المرحلة الأولى بمساحة بناء 2,2 مليون قدم مربّع تقريباً بحلول 2018.
«وان بال»
وعينت شركة «أمنيات» العقارية المالك المشترك والمطور الإداري لمشروع «وان بالم» شركة «بروكفيلد ملتيبليكس» مقاولاً رئيسياً للمشروع ومنحت الشركة عقد إنشاءات بقيمة 499 مليون درهم «136 مليون دولار» لشركة «دريك أند سكل»، وهو العقد الذي جاء في المرتبة الثامنة في قائمة عقود الإنشاءات الممنوحة بالقطاع العقاري بالإمارة خلال الربع الأول من العام الحالي.
ويتألف البرج من 23 طابقاً زائد المبنى الأرضي، وهو يقع على مساحة بناء إجمالية تقدر بـ107,79 ألف متر مربع، ويقع المشروع عند مدخل جزيرة نخلة الجميرا ويحتوي على 90 شقة فاخرة مخصصة للباحثين عن الرفاهية والخصوصية.
«إتش إس بي سي»
وجاء إنشاء المقر الرئيس الجديد لبنك «إتش إس بي سي» تاسعاً بقائمة أكبر العقود الإنشائية التي تم إبرامها بالقطاع العقاري في دبي خلال الربع الأول من العام الحالي، ويمتد المشروع على مساحة 320 ألف قدم مربعة وسط مدينة دبي (داون تاون) بالقرب من إعمار سكوير.
وبلغت قيمة العقد المبرم نحو 466 مليون درهم «127 مليون دولار» ويتألف المشروع من 20 طابقاً، ومن المرتقب أن تنتهي أعمال البناء والتجهيز في عام 2017، على أن يشغل البنك المبنى الجديد في العام 2018 وسيتم تخصيص 16 طابقاً من المبنى للمكاتب، بينما سيتم تخصيص الطوابق الأربعة المتبقية كمواقف للسيارات.
«ديستركت وان»
وحل عقد مقاولات تطوير المرحلة الثالثة من مشروع «ديستريكت ون» الذي تطوره «ميدان سوبها» عاشراً بقيمة 444 مليون درهم «121 مليون دولار»، ومن المقرر البدء في تسليم هذه المرحلة بحلول 2018.